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農(nóng)貿(mào)市場場地租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消費者權(quán)益保護法》、《質(zhì)量法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議

合同內(nèi)容預(yù)覽

第一條：租賃場地

乙方承租甲方______農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場3號廳_____區(qū)_____號場地，用于經(jīng)營______________________________銷售。面積計____________平米。

第二條：租賃期限

2-1.租期為____年，從_____年____月____日起至______年_____月___日止。乙方在合同期滿后愿意繼續(xù)租賃本攤位或期滿結(jié)束合同，均應(yīng)提前一個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理必要手續(xù)（如若續(xù)租則辦理續(xù)租協(xié)議；不再續(xù)租的，辦理撤市手續(xù)）。

2-2.租賃期滿后，如乙方仍繼續(xù)租本合同約定下的經(jīng)營攤位，在同等條件下經(jīng)甲方同意，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2-3.合同終止，乙方必須保持所租經(jīng)營攤位及附屬設(shè)施完整無缺（正常自然損耗除外），經(jīng)營攤位經(jīng)過裝修的，所有裝修設(shè)施無償歸甲方所有。

第三條：租金

本合同租金實行年支付制，租金標準為_______元/平米/天；總面積______平米，合計年租金為_________元，大寫人民幣_________________________,攤位用水______元/噸，用電_________元/度；其它用電水電等費用每月26日至28日按當月實際用量收費。

第四條：其他費用

4-1.甲方提供正常的水、電、暖供應(yīng)，費用乙方自付（分外用水、用電，經(jīng)甲方同意后并按甲方規(guī)定，由甲方負責(zé)統(tǒng)一安裝，一切費用由乙方承擔(dān)）。電

只限于冰柜及照明使用，其它電器設(shè)備一律禁止使用，禁止使用明火，違者罰款500元。

4-2.乙方在經(jīng)營中不得私自轉(zhuǎn)讓攤位。乙方私自轉(zhuǎn)讓的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無條件清除出場，所收租金不予退回，合同自行終止。

第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)

5-1.租賃期內(nèi)，甲方有責(zé)任保障乙方承租的經(jīng)營攤位使用權(quán)。在乙方遵守本合同合法經(jīng)營的情況下，甲方不得同時另行向第三方出租乙方所承租的經(jīng)營攤位。

5-2.為了市場更好的經(jīng)營，在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)對市場進行業(yè)態(tài)、分區(qū)、布局調(diào)整，乙方必須無條件服從調(diào)整時的攤位安排。

5-3.甲方提供正常水電、安全保衛(wèi)及宣傳工作。

5-4.甲方負責(zé)算帳公共區(qū)域內(nèi)指定堆放的垃圾，并保持公共區(qū)域的環(huán)境純潔。

5-5．乙方在租賃攤位內(nèi)擺放的商品，不得影響市場的整體統(tǒng)一布局，不得占用通道，凡不符合要求的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正。限期未改的，罰款300元。

第六條：乙方權(quán)利、義務(wù)

6-1.乙方因下列行為給甲方或他人造成損失時，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，終止合同。

1)損壞所租經(jīng)營攤位及附屬設(shè)備的。

2)擅自在市場內(nèi)改建、搭建、拆除建筑設(shè)施的。

3)乙方售出的商品如發(fā)生問題，由乙方自行負責(zé)解決，如乙方不積極解決，甲方有權(quán)主動替乙方解決，責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。

4)乙方存放的商品給他人造成損害的。

6-2.乙方所經(jīng)營的商品，必須是甲乙雙方合同或營業(yè)執(zhí)照中允許經(jīng)營的商品。同時乙方須亮照經(jīng)營。 

6-3.乙方所經(jīng)營的商品，在經(jīng)營過程中出現(xiàn)變質(zhì)、衰弱、死亡等，乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

6-4.乙方所售商品，必須能夠提供按照國家有關(guān)規(guī)定要求的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢查報告或其它可銷售證明，并按照《消費者權(quán)益保護法》等有關(guān)規(guī)定做好售后服務(wù)，維護甲乙雙方信譽。

6-5.乙方必須按照市場規(guī)定上下班，營業(yè)時間內(nèi)脫崗造成商品丟失、財產(chǎn)損失的由乙方自負。在合同期內(nèi)，持續(xù)5天不正常營業(yè)的，合同自行終止，所交租金不予退還。