場地租賃合同
標簽: 農(nóng)貿(mào)市場場地租賃合同 官網(wǎng):暫無
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消費者權(quán)益保護法》、《質(zhì)量法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議
第一條:租賃場地
乙方承租甲方______農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場3號廳_____區(qū)_____號場地,用于經(jīng)營______________________________銷售。面積計____________平米。
第二條:租賃期限
2-1.租期為____年,從_____年____月____日起至______年_____月___日止。乙方在合同期滿后愿意繼續(xù)租賃本攤位或期滿結(jié)束合同,均應(yīng)提前一個月以書面形式通知甲方,經(jīng)甲方同意后辦理必要手續(xù)(如若續(xù)租則辦理續(xù)租協(xié)議;不再續(xù)租的,辦理撤市手續(xù))。
2-2.租賃期滿后,如乙方仍繼續(xù)租本合同約定下的經(jīng)營攤位,在同等條件下經(jīng)甲方同意,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2-3.合同終止,乙方必須保持所租經(jīng)營攤位及附屬設(shè)施完整無缺(正常自然損耗除外),經(jīng)營攤位經(jīng)過裝修的,所有裝修設(shè)施無償歸甲方所有。
第三條:租金
本合同租金實行年支付制,租金標準為_______元/平米/天;總面積______平米,合計年租金為_________元,大寫人民幣_________________________,攤位用水______元/噸,用電_________元/度;其它用電水電等費用每月26日至28日按當月實際用量收費。
第四條:其他費用
4-1.甲方提供正常的水、電、暖供應(yīng),費用乙方自付(分外用水、用電,經(jīng)甲方同意后并按甲方規(guī)定,由甲方負責(zé)統(tǒng)一安裝,一切費用由乙方承擔(dān))。電
只限于冰柜及照明使用,其它電器設(shè)備一律禁止使用,禁止使用明火,違者罰款500元。
4-2.乙方在經(jīng)營中不得私自轉(zhuǎn)讓攤位。乙方私自轉(zhuǎn)讓的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),無條件清除出場,所收租金不予退回,合同自行終止。
第五條:甲方權(quán)利和義務(wù)
5-1.租賃期內(nèi),甲方有責(zé)任保障乙方承租的經(jīng)營攤位使用權(quán)。在乙方遵守本合同合法經(jīng)營的情況下,甲方不得同時另行向第三方出租乙方所承租的經(jīng)營攤位。
5-2.為了市場更好的經(jīng)營,在合同期限內(nèi),甲方有權(quán)對市場進行業(yè)態(tài)、分區(qū)、布局調(diào)整,乙方必須無條件服從調(diào)整時的攤位安排。
5-3.甲方提供正常水電、安全保衛(wèi)及宣傳工作。
5-4.甲方負責(zé)算帳公共區(qū)域內(nèi)指定堆放的垃圾,并保持公共區(qū)域的環(huán)境純潔。
5-5.乙方在租賃攤位內(nèi)擺放的商品,不得影響市場的整體統(tǒng)一布局,不得占用通道,凡不符合要求的,甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正。限期未改的,罰款300元。
第六條:乙方權(quán)利、義務(wù)
6-1.乙方因下列行為給甲方或他人造成損失時,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,終止合同。
1)損壞所租經(jīng)營攤位及附屬設(shè)備的。
2)擅自在市場內(nèi)改建、搭建、拆除建筑設(shè)施的。
3)乙方售出的商品如發(fā)生問題,由乙方自行負責(zé)解決,如乙方不積極解決,甲方有權(quán)主動替乙方解決,責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。
4)乙方存放的商品給他人造成損害的。
6-2.乙方所經(jīng)營的商品,必須是甲乙雙方合同或營業(yè)執(zhí)照中允許經(jīng)營的商品。同時乙方須亮照經(jīng)營。
6-3.乙方所經(jīng)營的商品,在經(jīng)營過程中出現(xiàn)變質(zhì)、衰弱、死亡等,乙方自行負責(zé),與甲方無關(guān)。
6-4.乙方所售商品,必須能夠提供按照國家有關(guān)規(guī)定要求的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢查報告或其它可銷售證明,并按照《消費者權(quán)益保護法》等有關(guān)規(guī)定做好售后服務(wù),維護甲乙雙方信譽。
6-5.乙方必須按照市場規(guī)定上下班,營業(yè)時間內(nèi)脫崗造成商品丟失、財產(chǎn)損失的由乙方自負。在合同期內(nèi),持續(xù)5天不正常營業(yè)的,合同自行終止,所交租金不予退還。
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